С 1 июля 2026 года вступил в силу Федеральный закон, внёсший системные изменения в организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков государственной или муниципальной собственности, а также аукционов на право заключения договоров аренды таких участков в электронной форме. Нововведения закреплены в законодательстве о защите конкуренции и Земельном кодексе Российской Федерации. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия разъяснило ключевые положения.

Законодательно установлен запрет на взимание операторами электронных площадок платы с участников торгов за проведение процедуры. Существенно изменён порядок внесения задатка. Средства зачисляются на расчётный счёт оператора электронной площадки. Документы, подтверждающие внесение, заявитель не представляет. Информация автоматически направляется оператором организатору торгов вместе с заявкой.

Установлены чёткие сроки возврата задатка. При отзыве заявки до окончания срока приёма средства возвращаются в течение трёх рабочих дней. При недопуске к участию — в течение трёх рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок. Участникам, не признанным победителями, за исключением сделавшего предпоследнее предложение о цене, задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для защиты прав участников закреплён десятидневный мораторий на заключение договора по итогам аукциона. Срок отсчитывается со дня размещения протокола о результатах на официальном сайте. Норма обеспечивает возможность оперативного обжалования результатов в антимонопольном органе до заключения договора.

Извещение о проведении электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и размещается на официальном сайте с автоматической трансляцией на электронную площадку. Аналогичный принцип применяется к протоколам рассмотрения заявок и результатам аукциона.

Новые правила распространяются на торги, решения о проведении которых приняты после 1 июля 2026 года. Процедуры, инициированные ранее, проводятся по прежнему порядку. Изменения направлены на совершенствование механизма предоставления публичных земельных участков, повышение прозрачности и доступности торговых процедур, минимизацию рисков недобросовестной конкуренции. Унификация правил создаёт единое правовое поле и оптимизирует взаимодействие между организаторами, операторами площадок и заявителями.