Правительство Республики Карелия требует от инвесторов, претендующих на государственную поддержку и статус резидента Арктической зоны РФ, регистрировать отдельные юридические лица непосредственно в регионе для реализации каждого крупного проекта. Такой подход, введённый по поручению главы республики Артура Парфенчикова, позволяет жёстко привязывать инвестиционные обязательства к конкретному объекту, обеспечивать контроль за их исполнением и создавать новые рабочие места на территории Карелии.
Практика создания специализированных проектных компаний широко применяется в международной инвестиционной деятельности. Для бизнеса она упрощает привлечение финансирования, повышает гибкость управления и обеспечивает прозрачность налогового учёта. Для региона преимущества заключаются в возможности тщательной проверки финансового состояния учредителей и собственников, а также в гарантированном поступлении налогов в консолидированный бюджет.
Примером реализации нового требования стало соглашение, подписанное 3 июня 2026 года на полях Петербургского международного экономического форума между правительством Карелии и компанией «Тохмайоки Парк». Документ скрепили подписями Артур Парфенчиков и соучредитель инвестора Дмитрий Сазонов.
Проект осуществляется через ООО «Тохмайоки Парк», зарегистрированное в декабре 2023 года в городе Кемь и обладающее статусом резидента Арктической зоны. Компания строит всесезонный семейный курорт «Termal-Кемь» на земельных участках между посёлком Рабочеостровск и городом Кемь. Территория примыкает к объектам Всемирного наследия ЮНЕСКО — Беломорским петроглифам и Соловецкому архипелагу. Проект включён в долгосрочный план развития Кемско-Беломорской агломерации до 2035 года, земельные участки уже переданы инвестору в аренду.
Курорт будет включать гостиничный комплекс на 600 номеров, СПА-центр с бассейном, ресторан, конгресс-зал и общежитие для сотрудников. Для гостей обустроят мотокроссовые и велотрассы, лыжные маршруты, пешеходные тропы, скалодром и верёвочный парк. Летом планируется каякинг, зимой — подлёдный дайвинг и катание на коньках. После выхода на полную мощность объект сможет одновременно принимать до 1700 гостей и обеспечит создание около 200 рабочих мест.